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mg电子游戏摆脱网址:萬科組聯合體購凱德20個購物中心 涉資百億港元

时间:2018/1/6 4:06:22  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  大公網1月5日訊(記者 林靜文)萬科旗下商業地產平台印力商用置業宣布,夥萬科和Triwater Asset Management Holdings Limited組聯合體,向凱德集團旗下凱德商用收購內地20個購物中心項目公司的100%股權並承接相應的負債,交易對價為83.65...

  大公網1月5日訊(記者 林靜文)萬科旗下商業地產平台印力商用置業宣布,夥萬科和Triwater Asset Management Holdings Limited組聯合體,向凱德集團旗下凱德商用收購內地20個購物中心項目公司的100%股權並承接相應的負債,交易對價為83.65億人民幣(約100億港元)。對於此次交易,凱德稱是在做資產優化,印力則表示有能力盤活存量資產項目,雙方均表示持續看好內地商業地產市場。

  有關交易仍待內地相關部門審批,預計今年第二季度完成。據介紹,是次涉及交易的20家購物中心,總建築面積約為95萬平方米,分布在華北、華東、華南和中西部區域的19個城市,且均位於所在城市的核心區域,有着穩健的經營效益和堅實的消費者基礎。交易完成後,上述購物中心將全部交由印力營運管理。

  目前,印力在內地持有和管理的商業項目數量120家,管理面積1000萬平方米,管理資產規模逾800億人民幣,遍布58個城市。該公司指出,通過是次交易,可進一步加速區域市場深度布局,豐富客戶網絡資源,推動存量資產優化策略,提升業務協同能力等。

  萬科集團高級副總裁、印力董事長兼總裁丁力業強調,內地城鎮化的推進使得存量商業地產具有價值空間。他從三方面介紹是次收購的意義,一是沉澱了優秀的商業管理人才;二是有助提升商業網絡的廣度及深度,發揮平台資源的協同效應;三是是次收購的大部分項目都是印力和凱德共同選址開發的,均位於核心城市的成熟商圈。

  丁力業相信,商業地產面臨一輪新的改造,加上電商紛紛布局實體新零售,故相比線上平台,線下入口更具有稀缺性。他進一步指出,未來印力將繼續尋找存量資產的併購機會,通過併購優質存量資產,獲取線下流量資源,持續為內地消費升級和商業創新發展貢獻力量。

  至於凱德方面,該集團指出,此次出售項目分別佔集團在全球和內地購物中心資產規模的4%和7%,對整體收入影響不大。凱德集團首席運營官廖茸桐強調,集團在內地的發展處於從「量」過渡到「質」的階段,出售資產亦是優化資產的動作。從涉及交易的購物中心來看,多分布在二、三線城市,僅有一座位於北京,且凱德稱購物中心分布在19個城市,有14個城市為凱德僅有單一項目布局的非核心城市。 


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